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265亿元实名举报引发的风波:上海银行和宝能集团被牵扯

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发表于 2020-1-13 10:31:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

近日,一封实名举报信瞬间抓住了公众的眼球。一时间上海银行股份有限公司(以下简称"上海银行")以及宝能集团就被推到了风口浪尖上。

2020年1月10日晚间,上海申鑫足球俱乐部老板、上海衡源法人徐国良通过公众号“上海衡源企业”发表公开信,举报上海银行副行长黄涛。举报信称,黄涛勾结深圳宝能集团,步步设局侵吞衡源企业所有的百联中环、徐汇滨江项目近200多亿优良资产,违法套取国有银行265亿元贷款。

对此,2020年1月11日上午,上海银行立即在官网发布《严正声明》称,徐某某及其实际控制的上海衡源企业发展有限公司等多家企业,因严重拖欠巨额债务被上海银行及其他债权人依法诉至多家法院,其已深陷债务危机及严重失信局面。

声明还表示,徐某某为掩盖真相、混淆视听,谋取不法利益,徐某某利用自媒体散布严重失实言论,恶意损害上海银行声誉,并严重侵害上海银行高管的合法权益。上海银行已在第一时间向公安机关报案,后续将依法配合公安机关查证。

12日晚间,上海银行进一步公告表示,公司向宝能集团授信属于正常商业行为,宝能集团有真实合理资金需求,并提供有效担保。公司给予宝能集团的所有授信业务均按本公司审批授权规定全流程审批,相关授信不属于副行长审批权限,且不存在违法违规放贷行为。

上海银行称,公司重视规范经营、合规管理,对宝能集团发放的相关授信均有明确用途,并全程封闭操作,不存在贷款资金被额外套取的情况。本公司自2012年与宝能集团建立信贷关系,除承接衡源企业项目公司相关贷款外,对宝能集团发放的其他贷款余额为135.4亿元,平均利率为5.99%,与本公司同期发放的房地产贷款利率水平相当;依据审慎评估原则,抵质押率不超过70%。

至于举报信中的宝能集团,目前还没有公开发声。

这场由上海海衡源法人徐国良实名举报引发的风波,正在逐步走向真相。至于宝能又将如何表态?《每日财报》将持续关注其最新动态。

涉事项目追踪

根据公开资料,此次涉事的百联中环二期是上海的烂尾楼之一,前身为上海兴力达商业广场。2001年,四川兴力达集团与上海普陀区计划合作建设一个大型购物中心。2002年9月,负责开发该项目的兴力达公司正式成立。

但该项目建立后一直命运多舛。2005年8月,兴力达集团彻底退出,此后经过多方腾挪,百联集团控股的上海百联商业连锁有限公司全资收购了兴力达公司。

2006年,百联中环广场一期建成,凭借周围人口密集和无竞争对手的封闭式消费环境,迅速走红成为黑马,年业绩迅速超过30亿元。但遗憾的是以写字楼与公寓为主的百联中环二期确在宣布后一直未见开工动静,百联中环二期项目成了“中环烂尾楼”。百联集团于是将项目中剩余部分打包出售,包括百联集团全资控股的上海兴力达商业广场有限公司100%股权、上海建配龙房地产有限公司100%股权(主要是二期烂尾楼项目)、上海濠泉房地产有限公司100%股权三个项目。

2016年4月,上海恒源房地产有限公司以89.1亿元接手了包括百联中环二期烂尾楼项目在内的以上三个项目,希望将其建成上海中环中心项目。

此次举报信中的徐汇滨江濠泉项目是上海濠泉房地产有限公司持有的优质地块,这是为了促成交易而打包的彩头。

据报道称,为顺利接下,上海衡源找到上海银行作为资金方支持,后者利用理财资金通过非标通道,合计输血107亿元,利率介于6.2-6.6%之间 。

但没有想到的是,此后楼市遭遇调控,采用高杠杆的徐国良或许无力再支持开发。2019年上海普陀区规土局发布的《关于普陀区形态规划展示的报告》,透露了该项目又由深圳宝能接手的事实。

可以说仅仅不到三年,中环百联二期项目再次易主,由衡源房地产转让给宝能集团。

这是宝能地产系进入上海的首个项目,但没有想到的是首战不利。举报信称,上海银行副行长黄涛联手宝能集团侵吞了侵吞衡源企业所有的百联中环、徐汇滨江项目近200多亿优良资产,违法套取国有银行265亿元贷款。

针对此次举报,上海银行否认了事实,而宝能集团并没有公开表达意见。

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